离婚时房产过户不需要交税。离婚房产分配规定包括一方婚前贷款购房婚后双方共同还款的，可认定为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商无效的可向人民法院提起诉讼。北京离婚房产律师为您详细解读。

离婚时房产过户需要交税吗?

　　离婚时房产过户不需要交税。离婚房产分配规定包括一方婚前贷款购房婚后双方共同还款的，可认定为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商无效的可向人民法院提起诉讼。

　　离婚时房产过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此不用交税。

　　《民法典》第一千零八十七规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房产怎么过户?

　　1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

　　2.对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。法律快车提醒您，夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

离婚有贷款的房产如何更名?

　　离婚有贷款的房产更名：

　　1.共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭;

　　2.其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户;

　　3.双方共有按揭房过户给第三人的，要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　以上就是北京离婚房产律师为您详细解读的关于离婚时房产过户需要交税吗的问题答案，希望能帮助读者。